Aquesta nit s'ha aprovat l'aprovació inicial del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM), el pla que ha de controlar el creixement urbanístic i demogràfic de Sant Quintí a 20 anys vista.
Avui s'ha aprovat l'aprovació inicial, encara que l'aprovació definitiva es realitzarà un cop hagin passat les eleccions, amb una nova correlació de forces.
Des d'Esquerra avui estem contents, perquè tot i tenir 1 regidor de 9 que hi ha al ple, hem aprofitat les contradiccions electoralistes de CiU i PSC per presentar i aprovar cinc esmenes que considerem clau pel projecte inicial a partir del qual ara es començarà a treballar. Apostem pel creixement natural i sostenible de Sant Quintí, i avui, malgrat tenir la poca força que tenim pel fet de tenir 1 sol regidor, hem aconseguit traçar sobre el mapa un projecte de sostenibilitat, a part de les esmenes que ja s'havien acceptat dins l'equip de govern.
Així, en el seu moment vam aconseguir que la proposta inicial actués d'acord al Pla Director de l'Alt Penedès, que es fonamentés en un creixement sostenible de Sant Quintí, tant a nivell demogràfic com sostenible. Per, així, garantir la identitat de Sant Quintí i la qualitat de vida dels veïns. A més a més de:
- Considerar el Jardí com a zona d'equipaments, per estar al servei del poble, en comptes de ser zona urbanitzable.
- Proposar que l'Ajuntament compri les cases de Ca l'Olivé per rehabilitar-les.
- Ampliar el cementiri.
- Construir un vial paral·lel pel sud a l'avinguda Catalunya, per permetre millor el trànsit cap a la zona de Les Deus, les instal·lacions esportives i l'escola, i marcar una frontera del creixement del poble que preservi la riera i el camí adjacent.
- Conservar la caseta de Cal Maqueda per convertir-la en equipaments pel poble.
- Controlar el creixement del polígon industrial per garantir el creixement de l’activitat econòmica al mateix temps que es vetlli per l’entorn i la riera.
- Permetre que el poble pugui créixer per la zona de Matàsens, tot limitant el creixement per fases, per garantir una harmonia urbana amb l'entorn, a més d'incloure una zona verda central i habitatge protegit.
- Garantir equipaments al centre del poble.
- Reservar una zona d'equipaments per la Soleia.
- Garantir que no s'expropien els habitatges de ningú si no hi ha un acord previ amb els propietaris.
Així, avui hem condicionat l'aprovació inicial a 5 esmenes:
1: Prioritzar el consens amb els veïns:
Les propostes del planejament urbanístic convé que es facin amb el consens dels veïns afectats. Des del primer dia que es va començar a treballar en aquest POUM s'ha procurat no anar en contra dels interessos particulars de cap quintinenc. Creiem que les propostes de nova ordenació d'alguns carrers i places del poble són interessants, però cal prioritzar l'entesa amb els veïns abans de fer oficial la proposta de l'Ajuntament. Per això, i davant les incerteses que ens generen les conseqüències legals que podrien derivar-se d'una actuació precipitada per part de l'Ajuntament, proposem treure-les d'aquesta aprovació inicial, perquè el govern municipal pugui parlar amb els veïns sense presses ni condicionants previs, per afegir-les, en cas d'acord, en la tramitació posterior del POUM.
Esmena: Establir, en relació als Plans Especials de Millora Urbana, PEMU 9 "Plaça dels Bastoners", PEMU 10 "Carrer Sant Antoni" i PEMU 12 "Avinguda Montserrat", que el sistema d'actuació serà el de reparcel·lació, modalitat de compensació bàsica, significant, així doncs, que únicament els veïns inclosos dins els referits àmbits seran els facultats per tal de promoure dits plans de millora urbana.
Esmena núm. 2: Sòl industrial per a les empreses del poble
Amb la finalitat de garantir la disponibilitat futura de sòl per a les petites i mitjanes empreses del poble, evitant l’especulació i l’apropiació del sòl per empreses de fora que no aportin riquesa als quintinencs, es proposa canviar la qualificació del sòl industrial previst a la zona dels Vinyets II, donant-li el mateix tractament que a les naus de petites dimensions del polígon ja existent.
Així mateix, referent a l’ampliació de sòl industrial SUD-I 1 “Fogars”, destinada a la instal·lació d’una empresa d’embalatges de cartró vinculada a una paperera existent, haurà de fer-se garantint que els nous usos industrials segueixin criteris molt estrictes de sostenibilitat ambiental, especialment tenint a prop un àmbit tan sensible com la riera, que entre d’altres es podrien concretar en:
- reutilització de l’aigua en cicle tancat, assumint els sobrecostos necessaris
- consum industrial d’aigua del Ter-Llobregat, deixant per al poble l’aigua de l’aqüifer, de més qualitat i menys costosa
- construcció d’una nova depuradora industrial, controlada i gestionada per una empresa externa, però finançada i mantinguda per l’empresa interessada
- finançar totes les mesures de control extern necessàries per garantir el compliment estricte de la legislació ambiental més restrictiva que sigui aplicable a l’activitat de l’empresa
Esmena: Canviar als plànols de zonificació, a l’article corresponent de la normativa urbanística i a la fitxa del Sòl Urbanitzable no Delimitat Industrial II Vinyets la qualificació de la totalitat del sòl privat, passant de la clau 6D “industrial subzona aïllades grans” a la clau 6B “industrial en filera o arrenglerades”, mantenint les qualificacions de sòl públic per a viari i espais lliures (claus A1, A2, C), i establint uns paràmetres de superfície màxima de parcel·la, fondària edificable, amplada màxima de parcel·la i ocupació màxima coincidents amb els previstos per a la clau 6B al polígon industrial dels Vinyets i els Fogars.
Esmena núm 3: creixement sostenible
Fer una projecció a quinze o vint anys vista del nombre d'habitants del municipi és una feina molt complexa, on intervenen factors socials, econòmics i demogràfics molt difícils de preveure. El POUM fa el càlcul del nombre d'habitants potencials del municipi a partir del nombre actual d'habitants per llar, la previsió d'habitatges buits i el sostre potencial que es preveu que no arribi a materialitzar-se. Fent aquests càlculs s'arriba a la xifra de 3.500 habitants, que per nosaltres marxa el límit superior, no pas el límit desitjable, del creixement.
Creiem que, amb l'esmena que proposem, donem a Sant Quintí l'instrument necessari per adaptar el seu creixement a les necessitats de cada moment, i fem possible un creixement sostenible, responsable i assumible per al poble. En front d'altres models que veiem al Penedès, el model que defensem per a Sant Quintí és el d'un creixement mesurat, seguint les corbes naturals de creixement de la població, donant als quintinencs l'oportunitat d'accedir a un habitatge digne sense haver de marxar fora, preveient habitatge social i fomentant la qualitat de vida. En síntesi, créixer únicament en allò que sigui necessari. Créixer per créixer és un error.
Esmena: Afegir als articles corresponents de la secció cinquena del capítol V del a normativa urbanística, "sectors en sòl urbà"; i a la secció tercera del capítol VI, "sectors de sòl urbanitzable" el redactat següent, aplicable als PAU, PEMU i SUD-R:
L'Ajuntament impulsarà els mecanismes legals adients per garantir un creixement sostenible en el temps de l'ocupació del sòl, del nombre d'habitatges, i dels habitants potencials del municipi, a través de l'elaboració d'un Programa d'Actuació Urbanística Municipal, que fixarà el desenvolupament de cadascun dels sectors una vegada es tingui una visió definitiva del planejament, entenent-se aquest moment abans d'un any comptador a partir de la data d'executivitat del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal.
Esmena núm 4: millora de la mobilitat del poble
Atenent a les previsions de nous equipaments, de dinamització turística i d'increment de les necessitats de mobilitat i d'aparcament al límit sud del poble, l'eix format per l'avinguda de Catalunya i el carrer del Sol de la Vila, és prioritària l'obertura del nou vial previst pel POUM, que ha de servir per limitar el creixement del poble, allunyar de la riera qualsevol expectativa de creixement, i resoldre el dèficit de mobilitat que ja existeix avui en aquella zona del poble i que es farà més evident en el propers anys. Per això, convé centrar els esforços en aquell sector, deixant per més endavant altres actuacions previstes en el POUM, potser més atractives per als promotors privats, però menys necessàries per a la qualitat de vida dels quintinencs.
Esmena: recollir aquests aspectes en el futur Programa d'Actuació Urbanística Municipal.
Esmena núm. 5: Equipament municipal a l’escorxador
Esmena: Canviar als plànols de zonificació, a l’article corresponent de la normativa urbanística i a la fitxa del Polígon d’Actuació Urbanística (PAU) 11, “antic escorxador”, la qualificació dels terrenys destinats fins fa poc a l’ús d’escorxador municipal, mantenint la clau 2A “primer eixample” per a l’habitatge existent, però canviant-la a D1 “equipament no adscrit” per a l’edifici destinat històricament a escorxador, mantenint les qualificacions de sòl públic per a viari i espais lliures (claus A1, A2, C)
La gent d'Esquerra fa dos mesos que treballem per aconseguir el millor projecte possible de POUM. Podríem estar fent electoralisme, però preferim ser responsables i aconseguir un bon projecte pel poble. Amb només 1 regidor sobre 9 hem aconseguit marcar bona part del sentit d'aquest i establir un projecte de centralitat. Si som decisius de ben segur que forçarem que s'incloguin més demandes nostres de cara a l'aprovació definitiva.
3 comentaris:
Et volem agrair aquesta informació que ens dónes i que confirma la línia de transparència que mantens d'ençà que ets candidat.
Només et voldríem demanar si ens poguessis aclarir, per evitar confusions i malentesos entre els veïns, si es tracta d'una proposta o projecte inicial a partir del qual els grups polítics començareu a treballar i a debatre, o bé ja estem davant del tràmit d'aprovació inicial pròpiament dit que s'ha de publicar per edicte i s'ha de sotmetre a informació pública pel termini d'un mes.
Una vegada més, moltes gràcies.
En Pol pot ser el millor alcalde per Sant Quintí. No hi ha dubte.
L'aprovació inicial d'un POUM és justament això que expliques: una
proposta, un avantprojecte a partir del qual els grups polítics i els
veïns de Sant Quintí treballarem i debatrem, abans i després de les
eleccions. La proposta que es va presentar al ple municipal de
dimecres passat i que va ser aprovada amb el vot favorable d'Esquerra serà la base per començar a parlar-ne a partir d'ara.
Com molt bé dius, aquesta aprovació inicial té valor legal i ha de
publicar-se als diaris oficials: servirà per frenar qualsevol intent
d'especulació que pogués haver-hi a partir d'ara, perquè qualsevol
llicència d'obres que es doni a partir d'ara ha de complir les dues
normatives, la de 1984 i la que es va aprovar dimecres. S'ha d'exposar
públicament com a mínim durant un mes, però ho allargarem a tres
mesos, per donar a tots els quintinencs l'oportunitat d'informar-se i donar la seva opinió.
En una tramitació normal, passada la fase d'al·legacions l'ajuntament
aprovaria el POUM amb els canvis necessaris per millorar-lo i
l'enviaria a la comissió d'urbanisme de la Generalitat per fer-ne l'aprovació definitiva. Però estem a les portes d'unes eleccions que poden canviar majories a l'ajuntament, i el nou equip de govern que en surti podrà fer-hi els canvis que cregui oportuns.
Des d'Esquerra hem treballat amb esforç per aconseguir que el POUM
sigui bo per Sant Quintí, allunyant-nos dels interessos partidistes i empresarials que sempre volen posar l'urbanisme al seu servei en contra dels interessos dels quintinencs. Les esmenes que hem aprovat en són una bona mostra. Si governem Sant Quintí serem coherents amb les idees que hem defensat fins avui, però si governen altres partits, tant els uns com els altres,podran modificar el POUM i adaptar-lo als seus interessos. Nosaltres tenim un horitzó molt clar: som un poble, i volem seguir sent-ho.
Gràcies a la confiança que fa quatre anys ens van donar els quintinencs hem aconseguit canviar moltes coses d'aquest POUM, tant en el treball diari a l'ajuntament com amb les esmenes presentades a l'aprovació.
Hem demostrat que estem preparats per governar. Si Sant Quintí ho vol,ens esforçarem per fer-ho encara millor.
Publica un comentari